서면 롯데백화점 인근 지하 창고 월세 500만원

부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 뒷편에 자리한 창고 공간을 소개합니다. 서면 중심가에서 가깝고 접근성이 좋아서 물류나 보관 용도로 활용하기에 편리한 위치입니다.

지하 1층에 위치한 21평 규모 창고로, 1994년에 준공된 5층 건물입니다. 남서향으로 배치되어 있으며 화장실 1개가 갖춰져 있습니다.

전용면적 약 69제곱미터, 평수로는 21평 정도 되는 공간입니다. 지하 창고 특성상 엘리베이터는 없고, 주차 공간도 별도로 제공되지 않는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

방은 따로 구획되어 있지 않고 창고 형태의 오픈된 공간이며, 화장실 1개가 내부에 마련되어 있습니다. 서면 중심가 인근 창고치고는 임대료 부담이 적은 편이라 초기 비용을 줄이면서 보관 공간을 확보하실 수 있습니다.

주로 물품 보관이나 소규모 물류 거점으로 활용하기 좋은 공간입니다. 서면 상권에서 영업하시는 분들이 재고나 물품을 보관하는 용도로 검토해볼 만합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으며, 지하 창고 공간이라 유동인구를 필요로 하는 업종보다는 순수 보관 목적에 적합합니다. 서면 중심가와 가까워 물건 입출고나 배송 동선을 짧게 가져갈 수 있다는 점이 장점입니다.

보증금 500만원에 월세 50만원 조건이며, 관리비는 별도 부과되지 않습니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능한 매물입니다.

엘리베이터와 주차 공간이 없는 구조이기 때문에 물품 반입 방식과 차량 이용 계획을 미리 점검해보시는 게 좋습니다. 실제 계약 전에는 현장에서 공간 구조와 진입 동선, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.