강동동 덕포마을 소형 공장 매매 - 제조업 운영 가능한 59평 공장

부산광역시 강서구 강동동 덕포마을에 위치한 소형 제조 공장 매물입니다. 제2에코델타시티 예정지 인근으로 향후 개발 가능성도 함께 고려해볼 수 있는 지역입니다.

대지 81평 규모에 2층 건물로 구성되어 있으며, 연면적 59평의 실사용 공간을 확보하고 있습니다. 5톤 차량 진출입이 가능해 제조업 운영에 필요한 물류 동선도 원활한 편입니다.

건축면적 48평, 연면적 59평 규모로 소규모 제조업체가 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 2.8톤급 호이스트 1대가 설치되어 있어 중량물 작업에도 활용할 수 있습니다.

현재 동력은 10킬로와트이며 필요시 30킬로와트까지 증설이 가능합니다. 주차 공간도 확보되어 있고, 24시간 소음이나 분진 발생 작업도 가능한 환경이라 제조업 특성상 귀한 조건을 갖추고 있습니다.

공장등록이 가능한 제조업소로 활용할 수 있는 매물입니다. 소음과 분진 발생 작업이 가능하고 민원 우려가 적은 환경이라 금속가공, 기계부품 제조, 조립 작업 등 다양한 제조업종으로 검토해볼 수 있습니다.

호이스트와 충분한 동력 용량을 갖추고 있어 중량물을 다루는 업종이나 전력 소비가 많은 제조 공정에도 적합합니다. 5톤 차량 진입이 가능해 원자재 반입과 제품 출고 동선도 원활하게 운영할 수 있습니다.

매매가는 6억 4천만원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있고 2008년 사용승인을 받은 건물입니다.

공장등록 가능 여부와 업종별 인허가 조건, 동력 증설 절차 등은 계약 전 관할 기관을 통해 반드시 재확인하시기 바랍니다. 제2에코델타시티 개발 계획과 관련된 사항도 최신 정보를 확인하신 후 검토하시면 좋겠습니다.