위치와 첫인상
부산진구 양정동 거제대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 대로변이라 접근성이 좋고, 건물 뒷면으로 넓은 주차장을 보유하고 있어 차량 이용이 많은 업종도 부담 없이 검토할 수 있습니다.
2003년에 준공된 7층 규모의 교육연구시설로, 엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 고객이나 직원 이동이 편리합니다. 서향으로 자연 채광도 확보되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 128평으로 대형 평수를 필요로 하는 곳에서 눈여겨볼 만한 규모입니다. 넓은 공간을 활용해 사무실 배치나 회의실, 교육 공간 등 다양하게 구성할 수 있습니다.
건물 내 주차는 18대까지 가능하며, 특히 건물 뒷면 주차장이 넓어 직원이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 화장실과 매장은 각각 1개씩 구성되어 있으며, 개별 냉난방 방식으로 운영됩니다.
어떤 업종에 맞을까
128평 규모의 넓은 공간이라 일반 사무실은 물론, 교육 관련 업종이나 다수의 인원이 근무하는 회사에서 검토해볼 만합니다. 대로변 입지와 넓은 주차장 덕분에 고객 방문이 잦은 업종도 운영하기 좋은 조건입니다.
교육연구시설 용도의 건물이라 학원, 교육센터, 연구소 등으로도 활용 가능하며, 일반 오피스나 본사 사무실로도 충분히 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 450만 원 조건이며, 관리비는 월 30만 원 선으로 개별 냉난방과 전기, 수도세는 별도입니다. 즉시 입주 가능하나 일정은 협의할 수 있습니다.
대형 평수와 주차 여건을 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있으며, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 자리 잡을 수 있는 구조입니다. 계약 전 관리비 항목과 입주 가능 시기, 건물 사용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.