양정역 1번출구 바로 앞, 2·3층 복층 사무실

부산광역시 부산진구 양정동, 양정역 1번출구에서 바로 보이는 대로변 건물입니다. 양정시장도 가까워서 상권 활력이 느껴지고, 지하철역 바로 앞이라 접근성은 말할 것도 없습니다.

대로변이라 간판 노출도 좋고 유동인구도 많은 편입니다. 지나다니는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 자리라 홍보 효과를 기대할 수 있는 입지입니다.

2층과 3층을 내부 계단으로 연결한 복층 구조로, 각 층이 11평씩 총 22평 규모입니다. 2층에서 업무를 보고 3층은 별도 공간으로 활용하거나, 용도에 따라 나눠 쓰기 좋은 구조입니다.

화장실은 한 개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 엘리베이터와 주차는 없지만 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 관리비가 없어 매월 고정 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

역 바로 앞 대로변이라 노출이 중요한 업종이라면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다. 학원, 사무실, 소규모 교육 시설, 상담 센터 등 유동인구를 활용할 수 있는 업종이 어울립니다.

복층 구조라 공간을 층별로 나눠 활용할 수 있어서, 상담실과 사무 공간을 분리하거나 용도별로 구획을 나눠 쓰기에도 좋습니다. 초기 부담을 줄이면서 좋은 자리를 선점할 수 있는 조건입니다.

보증금 1천만 원에 월세 60만 원, 관리비는 별도로 없습니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.

건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 필요하시면 관할 기관에 문의하셔서 재확인하시길 권해드립니다.