위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대 인근 상권에 자리한 1층 상가입니다. 대학가 특유의 유동인구와 젊은 층 소비 패턴이 살아있는 곳이라 다양한 업종으로 검토해볼 만한 위치입니다.
14층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 동향으로 오전 채광도 확보됩니다. 주차는 건물 내 75대 규모로 운영되고 있어 고객 응대에도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 30평(공급면적 약 99㎡) 규모로 1층 독립 매장 형태입니다. 화장실 1개가 내부에 구성되어 있고, 도시가스 난방 시설이 갖춰져 있습니다.
별도의 방 구획은 없지만 넓은 단일 공간이라 업종에 맞춰 테이블 배치나 진열 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 엘리베이터도 1대 설치되어 있어 건물 이용에 편의성이 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
경성대 상권이라는 입지 특성상 카페, 음식점, 스터디카페, 학원 등 대학생과 인근 주민을 대상으로 한 업종들이 자연스럽게 어울립니다. 1층 접근성과 적정 평수 덕분에 처음 창업을 준비하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 수 있는 규모입니다.
무엇보다 권리금 없이 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 초기 인테리어 비용과 운영 자금에 집중할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 250만 원, 관리비는 월 24만 원 수준입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
귀한 무권리 매물인 만큼 관심 있으신 분들의 문의가 이어지고 있습니다. 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.