중앙동4가 마린센터 인근 20평 사무실, 관리비 포함 월세

부산 중구 중앙동4가에 자리한 이 사무실은 마린센터 인근에 위치해 있어 업무 접근성이 좋은 편입니다. 중구 상권 한복판에서 각종 금융기관과 관공서, 비즈니스 시설들이 가까워 업무 효율을 높일 수 있는 입지입니다.

건물은 5층 규모의 업무시설로 1980년에 준공된 건물입니다. 이번에 나온 공간은 2층에 위치해 있으며, 남동향으로 채광이 들어와 낮 시간대 자연광 활용이 가능합니다.

전용면적 20평(공급면적 66제곱미터) 규모로 소규모 사무실로 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 1개 있어 편의성을 갖추고 있으며, 2층이라 계단 이용에도 큰 부담은 없는 편입니다.

다만 엘리베이터가 없는 건물이라는 점, 그리고 현재 주차 공간이 만차 상태라는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 대중교통이나 인근 유료주차장 이용을 고려하시는 분들께 적합한 조건입니다.

20평 규모의 사무실 공간이라 1인 사무실부터 소규모 팀 단위 업무 공간으로 검토해볼 수 있습니다. 법무사, 세무사, 보험설계, 온라인 사업자, 디자인 스튜디오, 컨설팅 사무소 등 다양한 업종으로 활용 가능한 구조입니다.

중구 중심상권이라 유동인구와 접근성이 좋아 고객 상담이나 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 자리입니다. 업무시설 용도이므로 사무 관련 업종에 적합합니다.

보증금 600만원에 월세 50만원이며, 관리비가 월세에 포함되어 있어 매달 나가는 고정비를 예측하기 쉽고 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 찾으시는 분들께도 귀한 매물입니다.

주차 여건과 엘리베이터 유무, 관리비 포함 항목 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 세부 조건은 임대인과 재협의하시길 권해드립니다.