서면 롯데 인근 상권 5층 사무실 37평 월세

부산진구 부전동에 위치한 이 사무실은 서면역과 롯데백화점 인근 상권에 자리하고 있습니다. 서면 복개천 주변으로 유동인구가 꾸준하고, 음식점과 다양한 업종이 함께 운영되는 활기찬 분위기입니다.

건물은 5층 규모이며 해당 매물도 5층에 위치해 있습니다. 동향으로 자연 채광이 들어오고, 건물 전체에 주차 공간 4면이 마련되어 있어 방문 고객이나 직원 이용에 참고하실 수 있습니다.

전용면적 37평 규모로 사무실이나 소규모 사업장으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 마련되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점입니다.

엘리베이터가 없는 구조라서 5층까지는 계단을 이용해야 합니다. 방문 고객이 많은 업종보다는 내부 업무 중심의 사무 공간이나 교육, 연습실 같은 용도로 검토하시는 분들이 편하게 이용하실 수 있습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있어 사무실, 학원, 직업훈련소, 소규모 작업실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 중심가라 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 미팅 장소로도 편리합니다.

주변에 여러 업종이 혼재되어 있어 특정 업종에 제한받지 않고 운영할 수 있는 분위기입니다. 층수가 높아 조용한 환경을 선호하시는 분들께 적합하며, 월세 조건도 서면 상권 대비 부담을 줄일 수 있는 수준입니다.

보증금 2천만 원에 월세 70만 원 조건이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하여 빠르게 사업을 시작하실 분들께 좋은 기회입니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 항목, 주차 이용 방법 등을 반드시 현장에서 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.