위치와 첫인상
연제구 연산동, 연산역에서 가까운 위치에 있는 사무실입니다. 이편한세상연산 인근이라 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 지하철 역세권이라 출퇴근이나 거래처 방문 시 접근성이 좋습니다.
건물은 7층 규모로 1994년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
4층에 위치한 사무실로 계약면적 56평, 전용 48평 규모입니다. 내부에 화장실 1개가 있어 층을 나가지 않고 사용할 수 있고, 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다.
주차는 총 6대까지 가능하니 직원분들 출퇴근 차량이나 방문 고객 주차 문제도 여유 있게 해결할 수 있습니다. 관리비는 월 16만 8천원 수준으로 책정되어 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 사무실이라 일반 사무용도는 물론 교육 관련 업종, 상담 공간, 소규모 본사 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 56평 규모면 직원 10명 내외 사무 공간으로 활용하기에 적당합니다.
연산동 상권 중심에 있어 유동 인구도 꾸준하고, 주변 아파트 단지와도 가까워 지역 기반 사업을 준비하시는 분들께도 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 240만원, 즉시 입주 가능한 조건입니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 역세권 사무실 치고는 저렴한 편이라 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
다만 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문 후 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.