서면 만취길 2~3층 술집 매물, 33평 규모 즉시입주

부산진구 부전동, 서면 만취길 상권에 위치한 매물입니다. 이 일대는 평일 주말 가리지 않고 유동인구가 꾸준하게 유지되는 곳이라 외식업이나 주점 운영을 고민하시는 분들께 귀한 자리로 꼽힙니다.

2층과 3층을 함께 사용하는 복층 구조로, 손님 동선을 나눠서 운영할 수도 있고 층마다 다른 분위기를 연출할 수도 있어 업종 특성에 맞춰 공간을 활용하기 좋습니다. 동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

전체 면적은 33평 정도로, 2층과 3층에 걸쳐 나뉘어 있습니다. 화장실은 1개 갖춰져 있고, 별도 관리비는 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. 다만 주차 공간은 없으니 손님들이 대중교통이나 인근 유료주차장을 이용해야 한다는 점은 미리 감안하셔야 합니다.

건물은 제2종근린생활시설로 허가되어 있어 음식점, 주점, 카페 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 엘리베이터는 없으니 2층 접근성을 고려한 업종 선택이 필요합니다.

만취길 특성상 술집이나 이자카야, 포차, 와인바 같은 주점 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 복층 구조를 활용해 1층은 바 형태로, 2층은 룸 형태로 나눠 운영하는 것도 가능합니다.

주점 외에도 분위기 있는 레스토랑이나 특색 있는 카페로도 충분히 매력적인 공간입니다. 서면 상권 특성상 젊은 층 유동인구가 많아 트렌디한 콘셉트로 접근하면 좋은 반응을 기대할 수 있습니다.

보증금 2,500만 원에 월세 170만 원이며, 권리금 있음 (유선협의). 입주 시기는 즉시 가능하지만 구체적인 일정은 협의할 수 있으니 여유 있게 준비하실 수 있습니다.

만취길은 경쟁이 치열한 상권인 만큼 업종 선택과 콘셉트 차별화가 중요합니다.권리금 있음 (유선협의)