위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역과 거제역 중간 지점이라 지하철 이용이 편리한 곳입니다. 역세권 접근성 덕분에 출퇴근이나 거래처 방문 시 대중교통 활용도가 높아 실용적인 입지로 검토해볼 만합니다.
건물은 2007년에 준공된 제1종근린생활시설로, 6층 규모에 엘리베이터가 설치되어 있어 5층까지 이동이 편안합니다. 주차는 3대 가능하며, 남향 구조라 낮 시간대 자연 채광이 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 20평이지만 실제 전용면적은 14평 정도로 소형 사무실 규모입니다. 5층 단독층으로 사용할 수 있어 층 전체를 독립적으로 쓸 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
내부에는 화장실이 별도로 구성되어 있고, 방 구획은 따로 없어 오픈형 구조로 활용하거나 필요에 따라 칸막이 공사를 고려해볼 수 있습니다. 주변이 조용한 편이라 집중이 필요한 업무 환경을 선호하시는 분들께 좋은 자리입니다.
어떤 업종에 맞을까
소규모 법인 사무실, 스타트업, 1인 또는 소수 인원으로 운영하는 컨설팅이나 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 역세권 입지 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 부담 없이 안내할 수 있는 조건입니다.
제1종근린생활시설이므로 통상적인 사무 용도는 무리 없이 사용 가능하며, 조용한 환경이 필요한 업무나 집중 작업이 많은 업종에 특히 적합합니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 70만 원이며, 관리비는 월 15만 원 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
귀한 매물이지만 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해보시길 권해드립니다.