위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 시청역에서 가까운 연제힐스테이트 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 걸어서 접근할 수 있는 역세권 입지라 출퇴근이나 거래처 미팅 시 이동이 편리한 곳이죠.
건물은 전체 10층 규모의 업무시설로 2000년 준공된 단단한 구조입니다. 2층에 위치해 있어 엘리베이터를 이용하기에도 부담 없고, 계단 이용도 무리 없는 층수입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 71평 규모로 중대형 사무 공간을 찾으시는 분들께 적합합니다. 내부는 2개의 독립된 공간으로 나뉘어 있고, 화장실 1개가 구성되어 있어 직원 수가 어느 정도 되는 회사도 운영하기 좋은 구조입니다.
엘리베이터가 있고 주차 공간도 14대 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업무 환경에서도 불편함이 적습니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
71평 규모면 본사 사무실이나 지사, 사업부 단위 오피스로 활용하기 좋은 크기입니다. 역세권 접근성 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅 시에도 유리한 조건이죠.
IT 개발사, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 법무·회계 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차 여유가 있어 영업팀 규모가 큰 회사에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 300만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
실제 계약 전에는 현장에서 공간 구조와 주차 배정, 관리비 항목, 건물 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건도 다시 한번 점검하시길 권해드립니다.