위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 시청역에서 가까운 위치에 있는 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근이나 거래처 미팅 시 접근성이 좋은 편이고, 연제힐스테이트 인근이라 주변 환경도 정돈된 느낌입니다.
건물은 10층 규모 업무시설이고, 이 공간은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어 물품 이동이나 방문객 안내에도 편리하고, 주차 공간도 14대 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업무 환경에서도 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
공급면적 71평 규모로, 중대형 사무 공간을 찾는 분들께 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 한 곳 있어 층을 오가지 않아도 되고, 북동향이라 오전 자연 채광을 기대할 수 있습니다.
내부는 별도 칸막이 없이 넓게 쓸 수 있는 구조로 보이며, 필요에 따라 파티션이나 가구 배치로 업무 공간을 나눠 쓸 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 인테리어 일정만 맞추면 바로 사용할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권에 있고 면적도 넉넉해서 일반 사무실, 디자인 스튜디오, IT 개발사, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 직원 수가 10명 이상인 팀 단위 사무실이나, 회의 공간과 업무 공간을 함께 구성하려는 곳에도 적합합니다.
주차와 엘리베이터 시설이 갖춰져 있어 고객 방문이 잦거나 물류 이동이 있는 업종에서도 불편함이 적고, 역 근처라는 점에서 직원 채용이나 협력사 미팅에도 유리한 입지로 볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 5천만 원에 월 300만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
계약 전에는 건물 관리 상태, 전기 용량, 통신 인프라, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 실제 방문을 통해 공간 구조와 채광, 주변 환경을 직접 체크해보시고, 필요한 조건들은 계약 시 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.