위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 시청역에서 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 대중교통 접근성이 좋은 편이고, 연제힐스테이트 인근이라 주변 환경도 안정적인 편입니다.
건물은 2000년 12월 준공된 업무시설로, 총 10층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 5층에 위치한 이 사무실은 북동향으로 채광이 들어오며, 주차는 14대까지 가능해 차량 이용이 많은 업종도 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 71평(234.62㎡) 규모로 중대형 사무실을 찾는 분들께 적합한 공간입니다. 실내에는 화장실이 별도로 구성되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점입니다.
개별난방 방식이라 냉난방 시간을 자유롭게 조절할 수 있고, 관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. 넓은 평수라 팀 단위 사무실이나 여러 파트로 구성된 업체에서 효율적으로 공간을 나눠 쓸 수 있겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
71평 규모에 역세권 입지라 IT 개발사, 컨설팅 회사, 법무법인, 회계법인, 디자인 스튜디오 등 전문 서비스 업종이나 중소기업 본사 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 주차 공간이 넉넉해 외근이 많거나 차량 이용 직원이 많은 업체도 불편함이 적습니다.
접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이나, 직원 채용 시 출퇴근 편의를 중요하게 생각하는 회사라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5,000만 원에 월세 300만 원 조건이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금이나 프리미엄은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
실제 계약 전에는 면적, 주차 배정 대수, 난방 방식, 건물 관리 규정 등 세부 조건을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.