연산역 인근 1층 상가, 대로변 68평 넓은 공간

부산광역시 연제구 연산동, 연산역 인근 대로변에 위치한 1층 상가입니다. 연산역 상권이라는 좋은 자리에 있어서 유동인구와 접근성 모두 갖춘 곳이에요. 대로변이라 시인성도 확보되어 있고, 지하철역과 가까워 대중교통 이용 고객들도 자연스럽게 유입될 수 있는 환경입니다.

건물은 2003년 준공된 5층 규모 제2종근린생활시설로, 1층이라는 점이 상업용으로는 큰 장점이죠. 주차는 1대 무료로 제공되며 건물 전체 주차는 5대 가능합니다. 엘리베이터도 설치되어 있어 건물 접근성은 편리한 편입니다.

전용면적 68평(약 225㎡) 규모로 1층 전체를 넓게 쓸 수 있는 구조입니다. 북동향 배치이고 화장실은 남녀공용으로 내부에 갖춰져 있어요. 난방은 도시가스 방식이라 겨울철 운영에도 큰 무리 없이 관리할 수 있습니다.

68평이면 내부 공간 활용도가 높아서 홀 구성이나 구획 나누기에도 여유가 있습니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 운영 부담을 줄일 수 있는 요소예요. 입주는 즉시 가능하니 준비되신 분이라면 빠르게 오픈까지 진행할 수 있습니다.

연산역 대로변 상권이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 68평 규모면 음식점, 카페, 학원, 헬스장, 사무실, 소매점 등 폭넓게 활용 가능한 크기예요. 1층이라 고객 접근성이 좋아 외식업이나 서비스업 모두 유리한 조건입니다.

권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 대로변 입지 덕분에 홍보 효과도 자연스럽게 기대할 수 있는 자리입니다. 연산역 상권 특성상 주거 배후와 상업 수요가 함께 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 7천만원에 월 임대료 550만원, 권리금과 관리비는 없습니다. 68평 규모를 연산역 인근 대로변에서 이 조건으로 만나기는 쉽지 않은 편이에요. 주차 1대 무료 제공도 운영하시는 분께는 실질적인 혜택이 될 겁니다.

다만 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 실제 임대 조건, 건물 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 실제 유동인구도 직접 체크해보시길 권해드립니다.