연산동 쌍미천로 도로변 사무실 40평 월세 매물

부산광역시 연제구 연산동 쌍미천로 도로변에 자리한 사무실 매물입니다. 연제중학교 인근이라 주변 상권이 형성되어 있고, 도로변이라 접근성이 상당히 좋은 편입니다.

2층에 위치해 있어 시야 확보가 되면서도 고객 방문이 부담 없는 층수입니다. 건물은 1994년 준공된 제2종근린생활시설로, 이 일대에서 오래 자리를 지켜온 건물이라 주변 인지도도 있는 편입니다.

전용면적 약 40평 규모로, 사무 공간이나 교육 공간으로 쓰기에 넉넉한 크기입니다. 화장실은 남녀 별도로 구성되어 있어 직원이나 방문 고객이 많은 업종에도 불편함이 없습니다.

주차는 4대 가능하며, 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 무리는 없는 편입니다. 남서향 배치로 오후 채광이 밝게 들어오는 구조입니다.

연산동 도로변 상권 특성상 사무실이나 학원 운영에 적합한 자리입니다. 주변에 학교와 주거 단지가 있어 교육 업종으로도 검토해볼 만하고, 일반 사무실이나 소규모 법인 사무 공간으로도 좋습니다.

도로변 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 상담형 업종이나 컨설팅, 부동산 중개업소 같은 업종도 운영하기에 나쁘지 않은 조건입니다.

보증금 1천만 원에 월세 80만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 주차 여건, 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다. 건물 용도와 업종 허가 가능 여부는 관할 구청에 사전 문의 후 진행하시는 것이 안전합니다.