대연역 신축 건물 11층, 병의원·사무실로 좋은 65평 공간

부산광역시 남구 대연동, 대연역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리하고 있습니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있어 유동인구 확보에도 유리한 입지입니다.

신축 건물 11층에 위치해 있어 깨끗하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 전체 15층 규모의 건물이며, 동향으로 채광도 좋은 편입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 33면 확보되어 있어 방문 고객이나 직원 주차에도 큰 불편이 없습니다.

전용면적 65평, 계약면적은 81평 규모로 넉넉한 공간을 활용할 수 있습니다. 내부는 화장실 1개가 갖춰져 있으며, 별도 방 구획 없이 오픈된 구조라 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어를 계획할 수 있는 장점이 있습니다.

신축 건물답게 시설이 깨끗하고 최신 설비를 갖추고 있어 초기 수리나 보수 부담을 줄일 수 있습니다. 11층 고층부라 조망도 트여 있고, 업무 환경으로도 쾌적하게 사용할 수 있는 조건입니다.

역세권 신축 건물이라는 조건 덕분에 병원이나 의원 개원을 준비하시는 분들께 특히 좋은 자리입니다. 접근성이 좋아 환자 내원이 편리하고, 주차 시설도 갖춰져 있어 진료 환경으로 손색이 없습니다.

물론 일반 사무실, 학원, 컨설팅 업종 등 다양한 용도로도 검토해볼 수 있습니다. 65평이라는 넉넉한 공간 덕분에 팀 단위 사무 공간이나 상담실이 필요한 업종에서도 효율적으로 활용할 수 있는 구조입니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 550만 원이며, 관리비는 별도로 월 81만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간과 건물 상태, 주변 환경을 꼼꼼히 확인하시고, 관리비 항목이나 주차 배정, 업종 가능 여부 등 세부 조건은 반드시 재확인하시길 권해드립니다.