위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 반송로 대로변에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 지하철역 바로 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 대로변이라 시인성도 확보되는 좋은 자리입니다.
8층 규모의 복합상가 건물로 주변에 상권이 형성되어 있고 유동인구도 꾸준한 편입니다. 건물 전체가 근린생활시설로 구성되어 있어 사무실이나 병의원 운영에 적합한 환경입니다.
공간을 보는 포인트
5층에 위치한 이 공간은 전용면적 53.58평, 공급면적 83.41평 규모입니다. 남녀 구분 화장실이 층별 복도에 마련되어 있어 이용이 편리하고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 좋습니다.
남동향으로 채광이 양호하며, 건물 전체 주차 대수가 34대로 사무실 운영이나 방문 고객이 많은 업종에도 주차 부담이 적은 편입니다. 2006년 준공된 건물로 관리 상태도 안정적입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 대로변이라는 입지 특성상 사무실, 학원, 병의원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 접근성이 중요한 업종이라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.
53평대 넓은 공간이라 직원이 많은 사무실이나 여러 진료실이 필요한 병의원도 충분히 구성 가능합니다. 복합상가 건물 특성상 주변 시설과 시너지를 기대할 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
매매가는 5억 8천만 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 권리금이나 별도 관리비 부담은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
제1종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 검토 시 용도에 맞는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 계약 전 건물 등기, 실제 공간 상태, 관리비 내역 등 세부 조건은 반드시 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.