부산진역 인근 수정동 신축급 3층, 병의원·사무실로 딱 맞는 80평 공간

부산광역시 동구 수정동에 자리한 이 매물은 부산진역 인근이라 지하철 접근성이 상당히 좋은 편입니다. 역세권 상권이면서도 주변 환경이 안정적이어서 병의원이나 사무실처럼 고객 방문이 잦은 업종을 운영하기에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

건물 자체가 2017년 준공된 신축급이라 외관이나 내부 시설 모두 깔끔한 상태입니다. 총 6층 규모 건물의 3층에 위치해 있어 접근성과 시야 확보 면에서 균형이 좋고, 남동향 채광도 밝은 편이라 실내 분위기가 쾌적합니다.

계약면적은 110평이지만 실제 전용면적은 80평 규모로, 병의원이나 중소 규모 사무실 운영에 적합한 크기입니다. 내부에는 남녀 구분 화장실이 설치되어 있어 직원이나 고객 응대에도 편리하고, 엘리베이터가 있어 환자나 방문객 동선 관리도 수월합니다.

주차는 건물 전체 41대 규모로 운영되고 있어 차량 이용 고객이 많은 업종이라도 큰 불편 없이 대응할 수 있습니다. 제1종근린생활시설 용도이기 때문에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

역세권 접근성과 신축급 건물 조건을 고려하면 병원, 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종에 특히 잘 어울리는 자리입니다. 남녀 화장실 분리, 엘리베이터, 넉넉한 주차 공간 등 의료 시설 운영에 필요한 기본 인프라가 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

물론 법무사, 세무사, 회계사무소 같은 전문 서비스 사무실이나 교육 관련 업종도 충분히 고려할 만합니다. 깔끔한 건물 이미지와 교통 편의성이 고객 신뢰도를 높이는 데 도움이 되는 조건입니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 300만 원이며, 관리비는 월 약 110만 원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 빠른 오픈을 준비 중이신 분들께도 좋은 타이밍입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물주와 직접 용도 변경 가능 여부, 인테리어 공사 범위, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다.