위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 젊음의거리 중심상권 인근에 위치한 1층 상가입니다. 젊음의거리와 전포카페거리 사이 구간이라 평일 주말 가릴 것 없이 유동인구가 꾸준하게 형성되는 자리입니다.
남향으로 채광이 들어오는 1층 공간이고, 건물은 2층 규모의 제1종근린생활시설입니다. 서면 상권 특성상 젊은 층 고객 접근성이 좋아서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 입지입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 18평 규모로 1인 창업이나 소규모 매장 운영에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어 별도 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.
엘리베이터와 주차 공간은 없지만, 1층이라 접근성 자체는 좋은 편입니다. 관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능해서 빠르게 오픈 준비를 진행할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 젊음의거리 인근이라 카페, 디저트, 주류, 의류 소품 같은 젊은 층 타겟 업종과 잘 맞는 자리입니다. 전포카페거리가 가까워 감성 있는 콘셉트 매장도 자연스럽게 녹아들 수 있는 분위기입니다.
18평 규모라 테이크아웃 중심 음료 매장이나 1인 운영 가능한 소형 매장에 적합합니다. 유동인구가 많은 만큼 노출 효과를 기대할 수 있어서, 초기 홍보 부담을 줄이고 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 서면 중심상권 인근 1층 상가치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.