위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 젊음의거리 중심상권에 자리한 상가입니다. 이 일대는 설명이 필요 없을 정도로 유동인구가 많은 곳이죠. 서면역과 가까워 지하철 접근성도 좋고, 젊은 층이 몰리는 상권이라 업종 선택의 폭도 넓습니다.
건물은 총 7층 규모이고, 이 매물은 4층에 위치합니다. 엘리베이터가 있어서 4층이라는 높이가 크게 부담되지 않는 구조입니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 90.3평으로, 넓은 공간을 활용할 수 있는 매물입니다. 화장실은 1개가 실내에 있고, 공간 구성은 오픈형으로 되어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 레이아웃을 짤 수 있습니다.
주차는 별도로 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 대부분이라 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 관리비는 월 50만원 정도 예상하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
90평대 규모에 젊음의거리 중심이라는 입지를 살린다면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 학원이나 교육 관련 시설, 사무실, 피트니스나 스튜디오 같은 공간 활용형 업종도 가능합니다. 제2종근린생활시설 용도이니 업종 범위는 꽤 넓은 편입니다.
특히 젊은 고객층을 타깃으로 하는 사업이라면 이 일대만큼 좋은 자리도 드뭅니다. 유동인구가 워낙 많아서 홍보 효과도 자연스럽게 따라오는 입지입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억에 월 650만원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 협의 가능하니 일정 조율은 유연하게 진행할 수 있습니다.
서면 중심상권이라는 입지와 90평대 규모를 고려하면 성공적인 운영을 위한 조건은 갖춘 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)