개금골목시장 개금통닭 인근 1층 상가, 유동인구 많은 15평 매물

부산진구 개금동 개금골목시장 안쪽, 개금통닭이 있는 골목에 위치한 1층 상가입니다. 시장 상권 특유의 활기가 느껴지는 곳으로, 주변 상인분들과 주민들의 왕래가 꾸준한 자리입니다.

1988년 준공된 3층 규모 건물의 1층에 자리하고 있으며, 남서향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 시장 안쪽이다 보니 주차는 어렵지만, 도보로 찾아오시는 분들이 많은 상권 특성상 접근성에는 큰 무리가 없습니다.

내부 면적은 15평 정도이고, 뒤쪽으로 2.5평 가량의 서비스 공간이 별도로 붙어 있습니다. 창고나 준비 공간으로 활용하시면 실제 체감 면적은 더 넓게 느껴지실 겁니다.

화장실은 매장 내 1개가 마련되어 있고, 난방은 도시가스 방식입니다. 관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 구조이며, 1층이라 손님 접근성도 좋은 편입니다.

개금골목시장 안쪽이라는 입지 특성상 식음료 업종이나 반찬, 분식, 간편식 등 시장 상권과 어울리는 아이템으로 검토해볼 만합니다. 유동인구가 꾸준한 곳이라 단골 확보에도 유리한 환경입니다.

15평이면 소규모 카페나 테이크아웃 전문점, 작은 식당 운영도 가능한 크기입니다. 제1종근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하니, 본인의 사업 계획에 맞춰 검토해보시면 좋겠습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기도 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

시장 상권 특성상 영업 시간대나 주변 상인분들과의 관계도 중요하니, 계약 전 현장을 직접 방문하셔서 분위기를 확인해보시길 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)