위치와 첫인상
대연동 대남교차로 인근 먹거리골목에 위치한 1층 상가입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 식음료 업종이 활발하게 운영되는 상권이라 접근성과 상권 분위기가 좋은 편입니다.
건물은 1979년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 2층 규모입니다. 1층이라 고객 접근성이 뛰어나고, 별도로 뒷마당 10평을 함께 쓸 수 있어 실내 공간 외에도 활용도가 높습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 39평 규모로, 실내 레이아웃을 다양하게 구성할 수 있는 크기입니다. 화장실은 남녀 구분되어 있고, 난방은 도시가스 방식이라 겨울철 운영에도 부담이 적습니다.
뒷마당 10평은 창고나 야외 테이블 공간, 재료 보관 등 용도에 맞춰 유연하게 활용할 수 있습니다. 주차는 별도로 불가하니 이 점은 미리 염두에 두시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
먹거리상권 중심에 있는 만큼 식음료 업종으로 검토하기에 좋은 자리입니다. 1층 접근성과 뒷마당 공간 덕분에 카페, 음식점, 베이커리 등 다양한 업종으로 시작해볼 수 있습니다.
상권 분위기가 형성되어 있어 초기 홍보 부담을 줄일 수 있고, 꾸준한 유동인구 덕분에 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비는 없고 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의할 수 있습니다.
귀한 매물이라 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다.권리금 있음 (유선협의)