광안역 인근 대로변 주상복합 1층 상가 매매

부산광역시 수영구 광안동, 광안역 인근 대로변에 위치한 주상복합 1층 상가입니다. 대로변 상권이라 유동인구 접근성이 좋고, 주상복합 건물 1층이라 배후 수요도 함께 기대할 수 있는 입지입니다.

2019년 사용승인된 비교적 최근 건물로 전체 15층 규모이며, 엘리베이터와 주차장이 갖춰져 있어 고객 편의성도 확보되어 있습니다. 북서향 배치로 하루 종일 자연스러운 채광을 받을 수 있는 구조입니다.

전용면적 17.89평, 공급면적 23.84평 규모로 1층 단독 매장입니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 고객 응대에도 불편함이 없고, 도시가스 난방 방식으로 운영 비용 관리도 가능합니다.

주차는 건물 내 50대 규모로 운영되고 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있습니다. 권리금 없이 매매가 7억 5천만 원으로 진행되며, 입주 시기는 협의 가능해 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

대로변 1층이라는 강점을 살려 카페, 음식점, 편의점, 뷰티샵 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주상복합 건물 특성상 주거 세대가 상층부에 있어 배후 수요를 기반으로 한 생활밀착형 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토할 수 있습니다.

광안역 인근이라 대중교통 접근성도 우수하고, 광안리 해수욕장과도 가까워 관광 수요까지 기대할 수 있는 상권입니다. 면적이 크지 않아 초기 운영 부담을 줄이면서도 효율적인 공간 활용이 가능한 귀한 매물입니다.

매매가는 7억 5천만 원이며 권리금은 없습니다. 관리비 조건과 세부 운영 규정은 건물 관리사무소를 통해 확인하실 수 있습니다.

업종별 인허가 사항, 정확한 관리비 항목, 주차 이용 방식 등은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다. 현장 방문을 통해 실제 상권 분위기와 유동인구를 직접 확인해보시길 권해드립니다.