위치와 첫인상
부산광역시 사상구 괘법동에 자리한 이 사무실은 사상역과 서부시외버스터미널을 도보로 이용할 수 있는 곳입니다. 대중교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 외부 미팅 시 편리하고, 주변 유동인구도 많은 편이라 사업 운영에 긍정적인 환경입니다.
12층 규모 건물의 3층에 위치해 있어 저층 선호 고객에게 적합하며, 엘리베이터 2대가 운영되고 있어 층간 이동도 수월합니다. 2001년 준공된 업무시설로 안정적인 건물 관리가 이루어지고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 71평 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 업체에 적합합니다. 실제 계약면적은 관리인 고지 기준 109평으로 공용 공간을 포함한 면적이니 참고하시면 좋습니다. 북향으로 배치되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적고, 사무 환경으로는 쾌적한 편입니다.
건물 전체 주차 36면이 확보되어 있어 직원 차량이나 방문 고객 주차가 가능합니다. 화장실과 매장 구획이 각 1개소 있어 기본적인 사무실 구조를 갖추고 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 평수를 활용할 수 있는 본사 사무실, 교육 시설, IT 개발 센터, 콜센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사상역 인근 유동인구를 고려하면 고객 상담이 필요한 업종이나 직원 규모가 큰 사업장에도 좋은 자리입니다.
저층이면서도 엘리베이터 이용이 가능해 물류 이동이 필요한 업종에도 적합하며, 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업체도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 6,540만 원에 월세 348만 원 조건이며, 관리비는 월 109만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 넓은 공간을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.
계약 전 전용면적과 계약면적의 차이, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 실제 공간 활용도와 건물 운영 조건은 직접 방문해 확인하신 후 결정하시는 것을 권장드립니다.