중앙동4가 중부소방서 인근 역세권 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실입니다. 중앙역 14번 출구에서 가까워 지하철 접근성이 좋고, 중부소방서 인근이라 주변 관공서와 업무 시설들이 밀집해 있는 지역입니다.

7층 규모 건물의 4층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 남향으로 채광이 잘 들어오고, 1982년에 준공된 제2종근린생활시설 건물입니다.

계약면적은 약 20평이고 실사용 면적은 약 14평 규모입니다. 화장실 1개가 구성되어 있으며, 에어컨이 설치되어 있어 별도 냉방 시설 준비 없이 바로 사용할 수 있습니다.

주차는 1대 가능하며, 역세권 사무실 치고는 주차 여건이 갖춰져 있는 편입니다. 즉시 입주가 가능한 상태로, 사무실 운영을 서두르시는 분들께 적합합니다.

중구 중심가 역세권 입지라 상담이나 미팅이 잦은 업종에 좋은 자리입니다. 소규모 법인 사무실, 부동산 중개사무소, 보험 설계 사무실, 세무·회계 사무소 등 전문 서비스업으로 검토해볼 수 있습니다.

관공서와 가까운 위치 특성상 행정 업무 관련 업종이나 컨설팅 업무를 하시는 분들께도 접근성이 좋습니다. 14평 규모라 1~2인 운영 체제에 적당하며, 임대료 부담이 크지 않아 안정적인 운영 환경을 만들 수 있습니다.

보증금 1,100만원에 월세 40만원이며, 관리비는 월 40만원입니다. 역세권에 엘리베이터와 주차까지 갖춘 사무실 치고는 임대 조건이 합리적인 편이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 이용 방식, 건물 공용 부분 상태 등을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 실제 계약 조건은 임대인과의 협의 과정에서 달라질 수 있으니 방문 상담을 통해 재확인하시는 것이 중요합니다.