범일동 조방로 인근 5층 건물 매매

부산광역시 동구 범일동에 위치한 건물 매물입니다. 범일역과 조방 상권 인근이라 유동 인구와 접근성 면에서 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

지하1층부터 지상5층까지 총 6개 층으로 구성되어 있으며, 대지면적 278.55㎡에 연면적 981.53㎡ 규모입니다. 남향으로 배치되어 있어 채광 조건도 괜찮은 편입니다.

건물 전체를 활용할 수 있는 구조라 층별로 용도를 나눠 운영하거나 하나의 업종으로 통합 운영도 가능합니다. 1986년 준공된 건물로 현재는 숙박시설 용도로 등재되어 있습니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않고, 화장실은 남녀공용으로 구성되어 있습니다. 난방은 도시가스 방식이며 관리비가 발생하는 구조입니다. 엘리베이터는 설치되어 있지 않아 이 부분은 업종 검토 시 참고하시면 좋겠습니다.

현재 숙박시설 용도이지만 원룸, 공방, 근생시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 건물입니다. 범일과 조방 상권 사이에 위치해 있어 상권 활용도가 높고, 건물 전체를 활용할 수 있다는 점에서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

층수가 여러 층으로 나뉘어 있어 임대 수익형 구조로 운영하거나, 하나의 사업체로 층별 기능을 분리해 쓰기에도 적합합니다. 권리금 부담이 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

매매가는 35억 원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다.

건물 용도 변경이나 업종 허가 사항, 리모델링 가능 범위 등은 계약 전 반드시 관련 기관과 전문가를 통해 재확인하시기 바랍니다. 실제 운영 계획에 맞춰 현장 방문과 상세 조건 검토가 필요합니다.