조방앞 깔끔한 중소형 사무실

부산광역시 동구 범일동 조방앞 인근에서 만나는 사무실이라, 동선이 익숙한 분들은 위치감이 잘 와닿는 곳입니다. 주변 유동과 접근성을 함께 보면서 검토하기 좋고, 처음 보시는 분들도 부담 없이 둘러볼 수 있는 분위기입니다.

깔끔한 중소형 사무실을 찾는 분들께는 공간의 첫인상이 중요한데, 이 매물은 그런 부분에서 무난하게 시작하기 좋습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정 맞추기에는 꽤 유리합니다.

면적은 계약 27평, 전용 23평 정도로 안내되어 있어 소규모 운영이나 실무 중심 사무실로 보기 적당합니다. 3층에 자리하고 있고 승강기가 있어 방문객 응대나 짐 이동도 한결 수월하게 느껴질 수 있습니다.

시스템 냉난방기가 설치되어 있어 기본적인 업무 환경을 갖추고 있으며, 주차도 가능해 차량 이용이 잦은 분들께도 장점이 됩니다. 화장실은 1개로 확인되고, 사무실로 쓰기에 필요한 조건들이 비교적 단정하게 갖춰진 편입니다.

상담 위주의 사무실, 소규모 법인 사무실, 설계·디자인·마케팅처럼 실무 인원이 많지 않은 업종과 잘 어울리는 공간입니다. 너무 넓은 면적보다 효율적인 동선을 선호하는 분들께는 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다. 주변 상권과 함께 묶어 보면서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있고, 운영 계획에 따라 충분히 실용적으로 활용해볼 수 있는 매물입니다.

보증금 2,000만 원, 월세 110만 원, 관리비 10만 원으로 안내되고 있습니다. 계약 전에 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태, 입주 시기 등을 한 번 더 세밀하게 확인해보시는 것이 좋습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되며, 실제 사용 목적에 맞는지와 계약 조건은 현장에서 다시 살펴봐야 합니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 방문하셔서 세부 사항까지 함께 확인해보시길 권해드립니다.