당감메디컬스트리트 무권리 대형 사무실 69평

부산진구 당감동 메디컬스트리트에 자리한 사무실입니다. 이 일대는 의료시설이 밀집되어 있어 평일 낮 시간대 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳입니다.

건물은 12층 규모이고 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋고, 건물 전체 주차 대수가 95대로 넉넉한 편이라 방문 고객 응대에 유리합니다.

실사용 면적은 69.3평으로 대형 사무 공간을 찾으시는 분들께 적합한 규모입니다. 현재 방은 별도로 구획되어 있지 않고 화장실은 1개 있습니다. 북향으로 배치되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적고, 사무 환경으로는 안정적입니다.

관리비는 월 90만 원 수준이며, 건물 용도는 제1종근린생활시설로 2020년에 준공된 비교적 최근 건물입니다. 엘리베이터와 주차 여건이 잘 갖춰져 있어 직원이나 고객 모두 편하게 이용할 수 있는 구조입니다.

메디컬스트리트라는 지역 특성상 의료 관련 사무실이나 부속 시설로 검토하기 좋은 자리입니다. 병의원 행정실, 의료기기 영업소, 보험 상담소, 건강검진 관련 업체 등 의료 인프라와 연계된 업종이라면 입지를 충분히 활용할 수 있습니다.

69평 규모이기 때문에 일반 사무실로도 여러 팀이 함께 근무하거나 교육 공간을 겸할 수 있습니다. 무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 공간 구성을 업종에 맞춰 자유롭게 꾸밀 수 있다는 점도 장점입니다.

보증금 1억 원에 월세 600만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 90만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 배치와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.