초량 신축 아파트 단지 중심 코너 사무실 50평

부산광역시 동구 초량동에 위치한 이 사무실은 범양레우스 인근 신축 아파트 단지 중심에 자리하고 있습니다. 요즘 초량 쪽이 신축 아파트들이 들어서면서 주거 인구가 늘어나고 있는데, 그 한가운데 코너 자리라 접근성이 좋습니다.

2층에 위치해 있어 1층보다는 조용하면서도 고객들이 찾아오기에 부담 없는 높이입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 크게 불편하지 않고, 남서향이라 오후 햇살이 잘 들어오는 편입니다.

전체 50평 규모로 사무실 용도로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 내부에 남녀 화장실이 별도로 구분되어 있어 직원이나 고객 응대 시 편리하게 사용할 수 있습니다.

관리비가 별도로 없어 매달 나가는 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 주차 공간은 따로 마련되어 있지 않으니 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 이용하셔야 합니다.

신축 아파트 단지가 들어서면서 젊은 가구와 어린 자녀를 둔 가정이 많이 유입되는 지역입니다. 이런 배후 수요를 고려하면 병원, 학원, 교습소 같은 교육 및 의료 관련 업종이 잘 어울립니다.

50평이면 공간을 여러 개 룸으로 나누거나 상담실을 따로 구성하기에도 충분해서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사무실 형태 그대로 쓰셔도 좋고, 내부 인테리어를 통해 업종에 맞게 꾸미시면 됩니다.

보증금 5천만 원에 월세 250만 원이며, 권리금은 별도로 없습니다. 관리비도 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다.

주차 공간이 없고 엘리베이터가 없는 점은 미리 고려하셔야 하며, 계약 전 건물 용도나 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.