위치와 첫인상
부산진구 양정동 부산시청과 국민연금 건물 인근에 위치한 1층 상가입니다. 관공서와 가까워 유동인구가 꾸준하고, 자동차 이용 고객들이 찾아오기에도 편리한 자리입니다.
건물은 2018년에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물이고, 제1종근린생활시설로 다양한 업종 검토가 가능합니다. 1층이라 접근성이 좋고 시야 확보도 유리한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 29.25평 규모로 자동차 관련 샵을 운영하기에 적당한 크기입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 들어오고, 화장실이 내부에 1개 갖춰져 있어 편의성도 확보되어 있습니다.
주차는 1대 무료로 제공되며, 관리비는 월 7만원 수준으로 부담이 크지 않습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이고, 권리금 없이 보증금 2천만원에 월세 200만원 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
자동차 튜닝, 썬팅, 광택, PPF 시공 같은 자동차 관련 업종으로 운영하기에 좋은 조건입니다. 1층 입지에 주차 공간도 확보되어 있어 차량 입출입이 편리하고, 관공서 인근이라 직장인 고객층도 기대할 수 있습니다.
무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 자동차 관련 샵으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 양정동 상권 특성상 안정적인 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 200만원, 관리비 월 7만원 조건이며 권리금은 없습니다. 주차는 1대 무료로 제공되고, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
자동차 관련 업종으로 귀한 매물이지만, 계약 전 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 전기 용량, 설비 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시기 바랍니다.