경성대부경대 인근 깔끔한 사무실, 즉시입주 가능

부산광역시 남구 대연동, 경성대와 부경대 사이 접근성 좋은 자리에 자리한 사무실입니다. 대학가 특유의 활기와 편의시설이 밀집된 곳이라 업무 환경으로도, 직원 출퇴근 여건으로도 괜찮은 위치입니다.

건물은 2003년 준공된 9층 규모로, 이번 매물은 6층에 있습니다. 엘리베이터가 있어 접근이 편하고, 주차 4대 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함이 없습니다. 내외부 모두 관리가 잘 되어 있어 첫인상부터 깔끔합니다.

공급면적 111.27㎡ 규모로, 여유 있는 사무 공간을 구성할 수 있는 크기입니다. 실내는 쾌적하게 정돈되어 있고, 화장실 1개가 실내에 마련되어 있어 사용이 편리합니다.

시스템 에어컨이 기본으로 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 사계절 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 북서향이지만 6층 높이라 답답하지 않고, 채광과 환기 모두 양호한 편입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대학가 인근이라 교육 관련 업종이나 청년 창업 사무실로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토할 수 있습니다.

관리 상태가 좋고 옵션이 갖춰져 있어 간단한 정리만으로도 바로 업무를 시작할 수 있는 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 적합합니다.

월세 보증금 2,000만원에 월 120만원, 관리비는 월 12만원입니다. 주차와 엘리베이터, 시스템 에어컨까지 갖춰진 조건을 고려하면 합리적인 선에서 검토해볼 수 있는 조건입니다.

다만 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 실제 방문을 통해 공간 활용도와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.