부산역 맥도날드 뒷길 사무실 25평 월세

부산역 맥도날드 뒷길에 자리한 사무실 매물을 소개해드립니다. 부산광역시 동구 초량동 일대로, 지하철역과 가까워 대중교통 이용이 편리한 위치입니다.

건물은 6층 규모이며 이 매물은 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층 높이라 이용에 크게 불편하지 않은 층수입니다. 서향으로 되어 있어 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.

전용면적 25평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 공간 구조이며 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있습니다.

별도 방 구획은 없어서 용도에 맞게 칸막이나 파티션으로 공간을 나눠 쓸 수 있습니다. 관리비는 별도로 없고 전기와 수도만 실사용량만큼 내시면 됩니다. 주차는 건물 내 5대 가능하니 차량 이용 시 참고하시면 좋겠습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 부산역 인근이라는 입지 특성상 유동인구가 많고, 교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리합니다.

특히 역세권 사무실을 찾으시는 분들께는 귀한 매물이 될 수 있습니다. 소규모 창업이나 지점 개설을 고려 중이시라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 400만원에 월세 40만원 조건으로, 초기 자금 부담을 줄이면서 역세권 입지를 확보할 수 있는 좋은 자리입니다. 관리비가 별도로 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉬운 점도 장점입니다.

다만 계약 전에는 업종별 인허가 가능 여부, 건물 시설 상태, 임대 조건 등을 꼼�꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.