위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동에 자리한 이 사무실은 대연역에서 가까워 대중교통 접근성이 좋은 편입니다. 역세권 입지라 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 편리하고, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
건물은 2004년 준공된 제1종근린생활시설로, 메디컬 건물로 운영되고 있어 깔끔하고 안정적인 분위기를 갖추고 있습니다. 10층 최상층에 위치해 있어 전망이 시원하게 트여 있고, 남향이라 채광도 우수한 편입니다.
공간을 보는 포인트
공급면적 56.6평, 전용면적 48.8평 규모로 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 10층 높이에도 불편함이 없고, 주차는 총 12대 가능하니 차량 이용이 많은 업종이라도 여유 있게 운영할 수 있습니다.
화장실은 남녀공용으로 실내에 구성되어 있으며, 입주 시기는 협의 가능해 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 최상층 특성상 소음 걱정이 적고 쾌적한 환경을 유지하기 좋은 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬 건물 특성상 의원, 치과, 한의원 등 의료 업종은 물론 법무사, 회계사무소, 세무사무소 같은 전문 서비스업으로도 검토해볼 만합니다. 역세권 입지와 주차 여건이 좋아 고객 접근성이 중요한 업종에 유리합니다.
일반 사무실로도 충분히 활용 가능하며, 48평대 공간이라 팀 단위 업무 공간이나 소규모 법인 사무실로도 적합합니다. 전망과 채광이 좋아 장시간 근무하는 환경으로도 쾌적하게 운영할 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 7억 원이며, 권리금이나 별도 관리비 부담은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 내역, 입주 가능 업종 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.