부산역 현대해상사옥 이면 6층 사무실, 더블역세권 90평대 공간

부산역 현대해상사옥 바로 이면도로에 자리한 사무실입니다. 부산역과 초량역 양쪽 다 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권이라 직원분들 출퇴근이나 외부 미팅 접근성이 정말 좋습니다. 대로변은 아니지만 이면도로라 조용하면서도 찾아오기 쉬운 위치입니다.

건물은 1994년도에 준공된 업무시설로, 6층 건물의 최상층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어서 직원이나 고객분들 오가시기 편하고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

전체 면적은 약 90평 규모입니다. 등기상 면적은 80평 정도이고 전용면적은 67평인데, 실제 사용 가능한 공간은 임대인 측 고지 기준으로 90평 수준이라고 보시면 됩니다. 사무실로 쓰기에 넉넉한 크기라 팀별 공간 배치나 회의실 구성도 여유 있게 계획할 수 있습니다.

주차는 건물 내 유료로 1대 가능하며 월 5만원입니다. 대표 차량이나 업무용 차량 한 대 정도는 건물 안에 세울 수 있어서 편리합니다. 관리비는 월 45만 5천원 수준이고, 화장실은 실내에 1개 있습니다.

부산역 인근이라 물류, 무역, 여행사, 컨설팅 같은 업종에서 많이 찾으시는 입지입니다. 교통 접근성이 좋아서 전국 출장이 잦거나 외부 미팅이 많은 업종이라면 더욱 유리합니다. 90평대 공간이니 직원 10명 이상 규모의 사무실로도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

초량동 일대는 오래된 상권이지만 여전히 부산역 중심으로 유동인구가 꾸준하고, 최근 재개발 논의도 있어서 장기적으로 나쁘지 않은 자리입니다. 사무 공간으로 안정적으로 운영하기 좋은 환경입니다.

보증금 5천만원에 월세 120만원, 관리비 별도입니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다. 주차는 1대만 가능하니 여러 대 필요하신 경우 인근 유료 주차장을 함께 알아보셔야 합니다.

면적 표기가 여러 기준으로 되어 있으니 계약 전 실측과 등기를 꼭 확인하시고, 관리비 항목이나 건물 공용 부분 사용 조건도 미리 체크하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.