동래역 인근 깨끗한 업무용 사무실 184평

부산광역시 동래구 수안동에 위치한 업무용 사무실 매물을 소개합니다. 수안역 인근이라 지하철 접근성이 좋고, 동래역까지도 가까운 거리에 있어 직원 출퇴근이나 거래처 방문에 편리한 자리입니다.

1996년에 준공된 12층 규모 업무시설 건물의 11층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있습니다. 북동향 배치로 오전 채광이 밝게 들어오는 편입니다.

전체 계약면적은 184평 규모로, 전용면적은 106평입니다. 중앙냉난방 시스템이 설치되어 있어 개별 냉난방기 설치 부담 없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원들이 사용하기에도 편리합니다.

사무실 전용으로 사용되던 공간이라 내부가 깨끗하게 관리되어 온 편입니다. 넓은 평수인 만큼 팀별 공간 배치나 회의실, 휴게 공간 등을 여유 있게 구성할 수 있어 본격적인 업무 환경을 꾸리기에 좋습니다.

업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실, 교육 관련 업종, 학원, 컨설팅이나 전문 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성 덕분에 직원 채용이나 고객 방문이 잦은 업종에도 유리한 입지입니다.

184평 규모면 중소 규모 법인 사무실이나 본사 이전을 고민하시는 분들께도 충분한 공간입니다. 중앙냉난방과 엘리베이터, 주차 시설까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

월세 조건은 보증금 2억 원에 월 250만 원이며, 관리비는 월 368만 원입니다. 관리비에 중앙냉난방비와 공용 관리 항목이 포함되어 있으니 실제 운영비를 꼼꼼히 확인해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 배치와 채광, 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.