양정역 인근 대로변 120평 대형 사무실, 학원 가능 매물

부산진구 양정동 대로변에 자리한 이 매물은 양정역에서 가까운 역세권 입지입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 편리한 곳이죠.

6층 규모 건물의 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 대형 평수임에도 접근성이 좋습니다. 북서향 방향으로 채광과 통풍 환경도 확인해볼 만합니다.

계약면적 120평, 전용면적 99평 규모의 넓은 공간입니다. 남녀 구분 화장실이 갖춰져 있고, 건물 전체 주차 12대 가능으로 직원이나 방문객 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있는 구조입니다.

제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 사무실은 물론 학원 등 교육시설로도 활용 가능한 조건입니다. 대형 평수인 만큼 내부 공간 구성을 업종 특성에 맞게 구획해서 쓸 수 있다는 점이 장점입니다.

역세권 대로변 입지에 120평 규모라 학원, 교습소, 대형 사무실, 학원 본원이나 직영점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 양정 상권은 학생 유동 인구가 많아 교육 관련 업종에 관심 있으시다면 좋은 자리로 살펴볼 만합니다.

넓은 공간 활용이 필요한 IT 기업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 같은 중대형 사무실로도 충분히 검토 가능합니다. 주차와 엘리베이터 시설이 갖춰져 있어 직원 규모가 있는 업체도 운영하기 괜찮은 조건입니다.

월세 보증금 8,000만 원에 월 350만 원, 관리비는 월 96만 원입니다. 대형 평수인 만큼 초기 자금 계획과 월 고정비 부담을 꼼꼼히 검토하셔야 합니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의 가능합니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 상권 분위기를 직접 체크해보시는 것을 권해드립니다.