위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 이 매물은 연산역 14번출구 인근이라 접근성이 정말 좋습니다. 지하철 역세권이다 보니 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리죠.
1998년에 준공된 9층 규모의 업무시설 건물로, 주차는 8대 정도 가능합니다. 7층에 위치해 있어서 남향으로 채광도 괜찮은 편이고, 엘리베이터가 있어 접근이 수월합니다.
공간을 보는 포인트
전체 51평에 전용면적 43평 정도 되는 공간입니다. 화장실은 남녀구분으로 되어 있어서 직원이나 방문객 이용에 불편함이 없고, 층 전체를 하나의 공간으로 쓸 수 있어 내부 구성을 업종에 맞게 자유롭게 계획할 수 있습니다.
월세 보증금 2억에 월 260만원이고, 관리비는 월 20만원 수준입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
이 매물은 특히 병의원 개원을 준비하시는 분들께 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 역세권 접근성과 적당한 평수, 남녀구분 화장실, 주차 공간까지 갖춰져 있어 의료시설 운영 환경으로 검토해볼 만합니다.
물론 일반 사무실이나 학원, 상담센터 같은 업종으로도 충분히 활용 가능한 공간입니다. 연산동 상권 특성상 유동인구도 꾸준한 편이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2억에 월세 260만원, 관리비 20만원이니 초기 자금 계획을 세우실 때 참고하시면 됩니다. 주차 대수나 엘리베이터 운영 시간, 건물 내 다른 입주 업종 등은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.
입주 시기나 인테리어 조건, 권리금 여부 등은 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하시고, 업종별 인허가 사항도 미리 체크하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주세요.