위치와 첫인상
연산역 14번출구에서 바로 보이는 위치라 처음 방문하시는 분들도 찾기 쉽습니다. 지하철역과의 거리가 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리입니다.
9층 규모 업무시설 건물의 6층에 자리하고 있어 채광도 좋고 조망도 시원한 편입니다. 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 자연광이 들어오는 쾌적한 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 43평, 공급면적 기준으로는 51평 규모로 병의원이나 전문 사무실로 운영하기에 적당한 크기입니다. 남녀 화장실이 구분되어 있어 직원이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있습니다.
엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 건물 내 8대 가능합니다. 6층이지만 엘리베이터가 있어 접근성 걱정은 없고, 역세권임에도 주차 공간이 확보되어 있다는 점이 큰 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
병의원 개원을 고려하신다면 특히 눈여겨볼 만한 자리입니다. 역세권 유동인구가 많고, 남녀 화장실 구분, 적정 평수, 주차 가능 등 의료시설 운영에 필요한 조건들이 잘 갖춰져 있습니다.
물론 법무사, 세무사, 회계사무소 같은 전문 사무실이나 교육 관련 업종으로도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 접근성이 좋아 고객 상담이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 적합합니다.
조건 확인
보증금 2억에 월세 260만원, 관리비는 월 20만원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
역세권 상업용 부동산 중에서도 귀한 매물이라 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전 정확한 건물 현황, 용도 변경 가능 여부, 주차 배정 등 세부 조건은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.