위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 이 사무실은 연산역 17번 출구에서 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 지하철 역세권이라는 점에서 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 접근성이 좋은 편이죠.
건물 5층에 자리하고 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편합니다. 전체 12층 규모 건물로 2011년에 사용승인을 받은 제2종근린생활시설입니다. 북동향으로 배치되어 있고, 내부가 깔끔하게 관리되어 있으며 전망이 시원하게 트여 있어 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 38평 규모로 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 직원 10명 내외 규모의 사무 공간이나 소규모 법인 사무소로 검토해볼 만합니다. 화장실은 남녀공용으로 층 내에 마련되어 있습니다.
주차는 별도로 제공되지 않는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 역세권 특성상 대중교통 이용이 편리해 주차 부담을 상쇄할 수 있는 입지입니다. 엘리베이터가 있어 물품 반입이나 고객 방문 시 불편함은 없는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
깔끔한 내부와 좋은 전망을 갖춘 만큼 일반 사무실, 법무·세무 사무소, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 고객 미팅이 잦은 업종이라면 역세권 접근성이 큰 장점으로 작용할 것입니다.
38평 규모로 적당한 공간 분리가 가능해 회의실이나 대표실을 별도로 구성할 수 있고, 직원들의 업무 공간도 여유 있게 배치할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하다는 점도 귀한 조건입니다.
조건 확인
월세 보증금 3천만 원에 월 180만 원이며, 관리비는 월 30만 원입니다. 역세권 사무실 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있고, 초기 부담을 줄이면서 안정적인 업무 공간을 확보할 수 있습니다.
입주 시기는 협의 가능하며 즉시 입주도 가능한 상태입니다. 다만 주차가 불가한 점, 화장실 형태, 실제 사용 가능한 공간 배치 등은 현장에서 직접 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전 관리비 항목, 건물 운영 방식, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 결정하시길 권해드립니다.