연산역 인근 신축 대형 사무실, 전망과 접근성 모두 갖춘 176평

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역에서 가깝게 접근할 수 있는 역세권 입지입니다. 지하철 이용이 편리해서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

2023년 11월에 사용승인을 받은 신축 건물이라 시설이 깔끔하고 쾌적합니다. 19층 규모 건물의 15층에 위치해 있어서 북서 방향으로 전망이 시원하게 열려 있고, 엘리베이터도 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다.

전체 176평 규모로 전용면적만 120평에 달하는 대형 사무 공간입니다. 한 층을 넓게 쓸 수 있어서 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있고, 팀별 공간 배치나 회의실, 휴게 공간 등을 여유 있게 계획할 수 있습니다.

냉난방 시설이 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 화장실은 남녀 구분되어 있습니다. 주차는 건물 전체 132대 규모로 운영되고 있어 직원이나 방문 고객 주차도 원활하게 해결할 수 있는 환경입니다.

업무시설로 승인된 건물이라 일반 사무실, IT 기업, 디자인 스튜디오, 교육 관련 업체, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 넓은 평수 덕분에 직원 수가 많은 회사나 확장 계획이 있는 스타트업에도 적합합니다.

역세권 접근성과 신축 건물의 쾌적함, 그리고 탁 트인 전망까지 갖춰져 있어 직원 복지나 기업 이미지 측면에서도 긍정적인 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

월세는 보증금 2억 원에 월 1,200만 원이며, 관리비는 월 229만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

대형 사무실인 만큼 월 고정비가 있는 편이니 운영 계획과 예산을 꼼꼼히 검토해보시길 권합니다. 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 시설 상태 등 현장에서 직접 확인하시고, 조건을 다시 한번 점검하신 후 진행하시기 바랍니다.