서면역 영광도서 인근 128평 대형 병의원 상가

부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 충분히 닿는 거리에 자리한 매물입니다. 영광도서 인근이라 익숙한 분들도 많으실 텐데요, 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 상권이 안정적으로 형성된 곳이죠.

2층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 도로변에 면해 있어 간판 노출이나 시야 확보 면에서도 유리한 자리로, 지나가는 사람들의 눈에 자연스럽게 들어오는 구조입니다.

전용면적 128평 규모로, 병의원이나 학원처럼 넓은 공간이 필요한 업종에 적합한 사이즈입니다. 남녀 구분 화장실이 갖춰져 있고, 주차는 5대 정도 가능해 방문 고객 응대에도 무리가 없습니다.

건물 자체가 의료시설로 용도 지정되어 있어, 병의원 개원을 계획 중이시라면 더욱 유리한 조건입니다. 엘리베이터가 있어 환자나 고객 동선도 편리하게 구성할 수 있습니다.

서면 역세권이라는 입지 특성상 병의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종은 물론이고, 대형 학원이나 교습소, 사무실 용도로도 충분히 검토해볼 만합니다. 128평이라는 넓은 공간을 활용할 수 있는 업종이라면 다양하게 가능성을 열어둘 수 있는 자리입니다.

역세권 유동인구와 도로변 가시성을 모두 활용할 수 있어, 신규 고객 유입과 재방문 모두를 기대할 수 있는 구조입니다. 주차 여건까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2억에 월세 800만 원, 관리비는 월 102만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 128평 규모 역세권 상가치고는 귀한 매물로, 관심 있으시다면 서둘러 보시는 걸 추천드립니다.

다만 계약 전에는 용도변경 가능 여부, 주차 배정 방식, 관리비 항목 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 상권을 직접 확인해보시는 것이 가장 중요합니다.