초량 반도보라스카이 인근 역세권 사무실 34평

초량동 고관입구 개인택시 LPG주유소 근처에 위치한 사무실입니다. 지하철 역세권이면서 교차로 주변이라 접근성이 상당히 좋은 자리입니다.

반도보라스카이 인근이라 주변 상권도 안정적이고, 차량으로 오시는 분들도 찾기 편한 위치입니다. 7층 규모 건물의 4층에 자리하고 있어 엘리베이터 이용도 가능합니다.

전체 34평, 전용면적 22평 규모로 중소형 사무실로 쓰기 딱 좋은 크기입니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

북서향 배치이며 건물 자체 주차는 8대 가능합니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 운영 부담을 덜어주는 부분입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

22평 전용면적이면 직원 5~10명 규모의 사무 공간으로 적당하고, 상담 공간이 필요한 업종에도 무리 없이 활용 가능합니다. 교통 편의성과 주차 여건을 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1,200만 원에 월세 120만 원 조건이며, 권리금이나 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정 조율이 유연한 편입니다.

건물 사용 승인은 1991년에 났으며, 업종 적합 여부나 인허가 조건은 반드시 계약 전 관할 기관을 통해 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 세부 조건 확인하시면 더 정확한 검토가 가능합니다.