위치와 첫인상
해운대구 좌동, 장산역에서 가까운 거리에 자리한 근린생활시설입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, NC백화점 인근이라 유동인구와 상권 인지도도 함께 누릴 수 있는 자리입니다.
건물은 7층 규모로 1998년 준공된 근생 건물이며, 이번 매물은 5층 전체 공간입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 총 23대 규모의 주차장을 이용할 수 있어 방문 고객이나 직원 주차 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준 약 114평, 임대인 고지 기준으로는 100평 규모의 넓은 공간입니다. 5층 전체를 쓸 수 있어 레이아웃 구성이나 업종별 공간 배치에 자유도가 높습니다. 남서향이라 오후 채광이 밝게 들어오는 편이고, 화장실은 남녀 구분되어 있어 사무실이나 학원, 병원 등 다수가 이용하는 공간으로도 적합합니다.
엘리베이터와 주차 시설이 모두 갖춰져 있어 고객 응대나 직원 근무 환경 면에서도 좋은 조건입니다. 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
100평대 대형 공간이라 사무실, 교육 시설, 병의원, 헬스장, 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지와 주차 여건이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 규모가 큰 사무실 운영에도 유리합니다.
특히 장산역 상권과 NC백화점 인근이라는 점에서 브랜드 인지도를 높이거나 안정적인 고객층을 확보하려는 사업자에게 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3,000만 원에 월 200만 원이며, 관리비는 월 100만 원입니다. 권리금은 별도로 없고, 입주 시기는 협의 가능합니다.
넓은 평수와 역세권 입지를 함께 누릴 수 있는 조건이지만, 계약 전 관리비 항목, 주차 배정 대수, 업종 제한 여부 등은 반드시 임대인과 직접 재확인하시기 바랍니다.