서면 롯데백화점 인근 리모델링 사무실 56평 | 부전동

부산진구 부전동, 서면 중심가에서 가까운 자리입니다. 서면역과 롯데백화점을 걸어서 이용할 수 있어 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 풍부한 편이라 상업 활동에 유리한 입지입니다.

건물은 5층 규모이고 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이나 짐 이동도 편리하게 처리할 수 있습니다. 최근 리모델링을 마친 상태라 실내 컨디션이 깔끔한 편입니다.

전체 면적은 56평 정도로, 중소규모 사무실이나 학원으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 방 하나와 남녀 구분된 화장실이 마련되어 있어 직원이나 고객 이용에 불편함이 없습니다.

북향 배치이고, 주차는 불가능한 조건입니다. 다만 서면 중심가라 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 차량보다는 지하철이나 버스를 이용하는 고객층이 많은 업종이라면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.

사무실로 쓰기에도 좋지만, 운동 관련 학원이나 교육 시설로도 검토해볼 만합니다. 서면 상권 특성상 직장인과 학생 유동이 많아 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다.

제2종근린생활시설로 등록되어 있어 학원, 사무소, 소규모 문화센터 등 여러 용도로 활용 가능합니다. 리모델링이 완료된 상태라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

보증금 5천만 원에 월세 230만 원, 관리비는 별도로 월 30만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 중심가 귀한 매물이라 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.