연산역 인근 깔끔한 사무실, 주차 가능한 47평대 공간

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역과 과정교차로를 모두 가까이 둔 접근성 좋은 위치입니다. 연서초등학교도 인근에 있어 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 업무 환경으로 검토해볼 만합니다.

전체 9층 건물 중 3층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 1997년에 준공된 제2종근린생활시설 건물로 관리 상태가 꾸준히 유지되고 있는 곳입니다.

계약면적 기준으로 47.39평, 전용면적은 29.62평 규모입니다. 남동향으로 자연 채광이 들어오는 구조이고, 내부는 깔끔하게 정돈된 상태로 확인됩니다. 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하는 형태입니다.

중앙냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있고, 건물 전체 주차 57대 규모로 주차 걱정 없이 운영 가능한 환경입니다. 엘리베이터도 한 대 설치되어 있어 중소형 사무실로 활용하기에 적당한 조건을 갖추고 있습니다.

연산역 인근이라는 입지 특성상 유동 인구와 접근성을 모두 고려할 수 있는 자리입니다. 중소형 규모의 사무실로 일반 사무 업무, 컨설팅, 학원, 소규모 법인 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

주차 공간이 확보되어 있고 대중교통 접근도 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 조건입니다. 깔끔하게 관리된 공간이라 입주 후 별도의 큰 인테리어 부담 없이 바로 업무 시작하실 수 있는 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 1,420만원에 월 71만원 수준이고, 관리비는 별도로 월 71만원 정도 발생합니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 용도, 층별 사용 가능 업종, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.