연산역 연서초 인근 깔끔한 사무실, 주차 가능한 8층 공간

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역과 과정교차로를 모두 가까이 둔 접근성 좋은 위치입니다. 지하철역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색없는 자리입니다.

건물은 1997년에 준공된 9층 규모의 제2종근린생활시설로, 엘리베이터가 설치되어 있고 총 57대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 8층에 위치한 이 사무실은 남동향으로 채광이 밝고, 관리가 잘 되어 있어 첫인상부터 깔끔한 느낌을 받을 수 있습니다.

전체 면적은 약 30평 규모로, 업무 공간과 별도의 방 1개가 구성되어 있습니다. 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하는 구조입니다. 8층 높이라 조망도 괜찮고, 층간 소음 걱정도 덜한 편입니다.

엘리베이터가 있어 물건 이동이나 방문 고객 응대에도 불편함이 없고, 주차 가능한 점은 특히 차량을 이용하는 직원이나 고객이 많은 업종이라면 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 관리비는 월 45만 원대로, 건물 관리 수준을 고려하면 합리적인 편입니다.

연산역 상권 인근이라 유동인구가 많고, 사무실 환경이 잘 갖춰져 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 상담센터, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 사무실 등 방문 고객과 직원 모두를 고려해야 하는 업종에 적합합니다.

특히 주차가 가능하다는 점에서 고객 상담이 필요한 서비스업이나, 차량으로 출퇴근하는 직원이 있는 사업체라면 더욱 유리하게 활용할 수 있는 공간입니다.

월세는 보증금 915만 원에 월 45만 원대이며, 관리비는 별도로 동일한 금액입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수도 있습니다. 권리금이나 프리미엄은 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

연산역 인근에서 주차 가능한 사무실을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해보실 만합니다. 다만 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주차 가능 대수, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.