범내골역 인근 대로변 사무실, 보증금 300에 월 28만원

부산진구 범천동, 범내골역 1번 출구에서 걸어서 바로 닿는 거리입니다. 대로변에 면해 있어 찾아오시는 분들이 길을 헤매지 않고, 주변 상권도 활발하게 형성되어 있어 사무실 입지로 나쁘지 않습니다.

건물은 2층 규모이고, 이 공간도 2층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 낮아 계단 이용에 큰 불편은 없는 편입니다. 남향으로 배치되어 있어 낮 시간 채광은 괜찮은 편입니다.

공급면적 기준 약 10평 규모이고, 실사용 면적은 8평 정도로 보시면 됩니다. 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 층 공용으로 사용하는 구조입니다.

주차 공간은 별도로 없어서 차량 이용이 잦으시다면 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 관리비는 월세에 포함되어 있고, 전기와 수도만 별도로 정산하시면 됩니다. 고정 지출을 최소화할 수 있는 구조라 운영 부담은 덜한 편입니다.

자유업종만 가능한 조건이라 일반 사무 용도로 검토하시면 좋습니다. 1인 사업자, 프리랜서, 컨설팅, 디자인, 온라인 쇼핑몰 운영 등 방문 고객이 많지 않고 업무 집중이 필요한 업종에 잘 맞습니다.

역세권 접근성이 좋아 미팅이나 외근 이동이 잦은 분들께도 편리하고, 대로변이라 택배나 우편 수령도 수월합니다. 초기 비용 부담 없이 사무실을 시작하고 싶으신 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 300만원에 월세 28만원으로 부산 역세권 사무실 중에서는 초저가에 속합니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의 가능합니다.

주차와 엘리베이터가 없는 점, 화장실이 외부 공용인 점은 현장에서 직접 확인해보시고 본인 업무 스타일과 맞는지 체크해보시길 권해드립니다. 계약 전 업종 제한 범위와 관리비 항목, 입주 가능 시점 등 세부 조건은 꼭 다시 한번 확인하시기 바랍니다.