위치와 첫인상
해운대역에서 가깝게 접근할 수 있는 부산광역시 해운대구 우동 도로변에 위치한 사무실 매물입니다. 건물은 7층 규모이며, 이 공간은 5층에 자리하고 있어 엘리베이터를 이용해 편하게 오르내릴 수 있습니다.
도로변이라는 입지 덕분에 시야 확보가 좋고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 업종에 따라 자연스러운 노출 효과를 기대할 수 있는 자리입니다. 해운대 중심가와 가까워 접근성도 좋은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 50평 규모로, 중형 사무실이나 서비스업으로 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부에 방 한 칸과 화장실이 갖춰져 있어 직원 휴게 공간이나 상담실 용도로 활용할 수 있고, 개별 냉난방 시스템이라 계절별 운영 부담도 조절 가능합니다.
주차는 불가하지만 해운대역 인근이라 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 직원이나 고객 모두 큰 불편 없이 방문할 수 있는 환경입니다. 관리비는 월 30만 원 수준으로, 공간 규모를 고려하면 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등재되어 있어 일반 사무실은 물론 미용실, 필라테스, 요가, 네일샵 같은 서비스업으로도 다양하게 검토할 수 있습니다. 유동인구가 많은 도로변이라 고객 유입이 중요한 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
50평 규모는 소규모 팀 오피스나 1인 창업으로 시작하기에도 부담 없고, 공간을 나눠 복합 운영하기에도 적당해 창업 초기 부담을 줄일 수 있는 선택지가 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 150만 원, 관리비 별도 30만 원 조건이며 입주는 즉시 가능합니다. 권리금은 별도로 없어 초기 비용 부담을 낮출 수 있는 귀한 매물입니다.
다만 희망하시는 업종에 따라 인허가 조건이나 건물주 승인 여부가 달라질 수 있으니, 계약 전 반드시 상세 조건을 재확인하시고 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.