해운대 마린시티 인근 1층 중형상가, 56평대 즉시입주

부산광역시 해운대구 우동, 마린시티 인근에 위치한 1층 상가입니다. 42층 규모 건물의 1층에 자리하고 있어 접근성이 좋고, 남동향으로 채광도 양호한 편입니다.

건물 전체 주차 대수가 552대로 넉넉한 편이라 고객 방문이 잦은 업종이라면 주차 걱정은 덜 수 있겠습니다. 승강기도 갖춰져 있어 건물 이용에 불편함이 없습니다.

계약면적 56.69평, 전용면적 51.72평 규모의 중형 상가입니다. 1층이라는 점이 가장 큰 장점인데, 시야 확보가 쉽고 고객 유입도 자연스럽게 이뤄질 수 있는 구조입니다.

화장실 1개가 매장 내 별도로 마련되어 있고, 하나의 독립된 점포로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 업무시설로 허가된 건물이며 2006년 9월 준공되어 안정적으로 운영되고 있는 건물입니다.

50평대 중형 공간이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 마린시티 인근 상권 특성상 사무실, 학원, 피트니스, 병의원, 카페 등 방문형 업종들이 두루 어울리는 입지입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 시작할 수 있습니다. 1층이라는 입지 조건을 잘 살릴 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 자리로 검토해볼 만합니다.

월세는 보증금 2억원에 월 700만원이며, 관리비는 월 70만원입니다. 주변 시세와 비교해보시고, 희망하시는 업종의 수익 구조와 맞는지 꼼꼼히 따져보시는 게 좋습니다.

매물 조건은 시점에 따라 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 정확한 조건을 재확인하시기 바랍니다. 업종 허가 가능 여부나 인테리어 제한 사항 등도 미리 체크하시면 안전한 계약에 도움이 됩니다.