해운대역 인근 대로변 소형 사무실, 월세 40만원

해운대역에서 가까운 우동 대로변에 위치한 사무실입니다. 업무시설로 지어진 건물 14층에 자리해 있어서 주변 시야가 트여 있고, 남동향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

대로변이라 접근성이 좋고, 건물 자체에 주차 공간이 76면 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 불편함이 적습니다. 승강기도 있어서 고층이지만 오르내리기 편리합니다.

전용면적 약 13.74평, 계약면적 기준으로는 23.61평 정도 되는 소형 사무실입니다. 실내는 오픈된 구조로 되어 있어서 책상 배치나 용도에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있습니다.

냉난방은 개별로 되어 있어서 사용한 만큼만 비용 부담하시면 됩니다. 관리비는 월 23만 원 선으로, 소규모 사무 공간 치고는 부담 없는 수준입니다.

1인 사무실이나 소규모 스타트업, 프리랜서 작업 공간으로 검토해볼 만합니다. 해운대 상권 가까이에서 업무를 보면서도 월세 부담을 줄이고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

온라인 쇼핑몰 운영, 컨설팅, 디자인 작업실처럼 고객 방문이 많지 않고 조용히 집중할 수 있는 업종이라면 더욱 잘 어울립니다. 대로변이라 찾아오기 쉬운 것도 장점입니다.

보증금 2천만 원에 월세 40만 원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 해운대 근처에서 사무 공간을 찾고 계신 분들께 좋은 자리입니다.

다만 계약 전에 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 실제 사용 가능한 공간 상태 등은 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.